Υπέρβαση ύψους σε όροφο και ποσοστό υπέρβασης ύψους

[ISMINI_82]

Καλημερα

Σε περιοχη οπου το μεγιστο επιτρεπομενο υψος σημερα ειναι 21 μ εχει χτισθει οικοδομη με οικοδομικη αδεια με τον Γοκ 85 με πραγματοποιουμενο υψος 9 μ. Διπλα στην αποληξη του κλιμακοστασιου που δεν προσμετραται στο υψος εχει γινει μια αυθαιρετη αποθηκη
υψους 2.60 μ

Για να βρω το προστιμο θεωρω οτι εχω υπερβαση δομησης και υπερβαση υψους σωστα?

Αν η θεωρηση ειναι σωστη τοτε για να βρω σε ποια κατηγορια ειμαι διαιρω το 2,6 με το 9 και εχω 28% υπερβαση υψους οποτε πηγαινω κατηγορια 5.Οταν συγκρινω την υπερβαση με το επιτρεπομενο σημερα για να βρω συντελεστη στο φκ εχω 2.6/21.....12% και αρα κλικαρω στο πεδιο οπου ειμαι <20% του επιτρεπομενου υψους

Κατα την γνωμη σας ποσο λογικο ειναι να βαλω κατηγορια 5 μια αποθηκη που βρισκεται σε ενα δωμα σχεδον 10 μετρα κατω απο το επιτρεπομενο υψος της περιοχης και να εχει ιδια κατηγοριοποιηση με μια αλλη αποθηκη που βρισκεται σε οικοδομη με υψος 21 μετρα και η οποια εχει κανει εξαντληση υψους?Μηπως κανω κατι λαθος?